Negli ultimi anni, trainata dalla rapida crescita del settore manifatturiero e logistico delle PMI, la domanda di magazzini di proprietà delle imprese è aumentata costantemente.Durante la fase iniziale di pianificazione, la scelta del tipo di struttura è un fattore critico che determina i costi del progetto, i tempi di costruzione, la durata di vita e l'efficienza operativa.il mercato dei magazzini autocostruiti è dominato da due categorie principaliLe strutture in acciaio e le strutture tradizionali in cemento differiscono notevolmente in termini di costi di costruzione, orari, prestazioni territoriali e spese di manutenzione a lungo termine.Gli esperti del settore osservano che non esiste una sola forma strutturale "migliore".Invece, la scelta ottimale è quella che meglio si adatta alle esigenze specifiche di un'impresa.
I dati del settore delle costruzioni indicano che le strutture in acciaio rappresentano ora oltre il 65% dei nuovi progetti di magazzini di piccole e medie dimensioni,essendo diventati la scelta principale a causa della loro natura leggeraNel frattempo, le strutture in calcestruzzo, valutate per la loro elevata stabilità e durata, mantengono un ruolo insostituibile in scenari che comportano carichi pesanti.operazioni ad alto rischioPer affrontare le sfide che le imprese devono affrontare nella scelta del tipo di magazzino giusto, gli esperti del settore hanno condotto un'analisi completa,Confronto multidimensionale per fornire una guida chiara per il processo decisionale.
Per la maggior parte delle imprese, il completamento e la messa in servizio anticipati si traducono in un ritorno degli investimenti più rapido; la durata della costruzione ha un impatto diretto sul periodo di recupero.I magazzini di acciaio utilizzano un approccio di costruzione modulare che prevede la prefabbricazione fuori sede e l'assemblaggio in locoI componenti in acciaio sono prodotti in serie secondo le specifiche standard nelle officine, mentre il lavoro in loco è limitato al sollevamento, all'unione, al montaggio, al montaggio, al montaggio, al montaggio, al montaggio, al montaggio e al montaggio.e applicare trattamenti antincorrosione e isolanti termici processi minimamente influenzati dai cambiamenti climatici o stagionaliUn tipico magazzino di acciaio di piccole e medie dimensioni può essere completato in soli 1 o 3 mesi, riducendo drasticamente il periodo di costruzione.
Al contrario, i magazzini di calcestruzzo si basano sulla costruzione in posa, che comporta una serie di passaggi complessi come l'erezione di stampi, il legame di barre armate, la versatura e la cura del calcestruzzo e la rimozione di stampi.Inoltre,, la stabilizione del calcestruzzo richiede controlli rigorosi della temperatura e dell'umidità; il freddo o la pioggia possono ritardare direttamente il progresso.La costruzione in cemento richiede in genere da 6 a 12 mesiQuesto lasso di tempo più lungo comporta costi più elevati associati al capitale impegnato e al posto vacante, rendendolo meno adatto alle imprese che hanno bisogno di avviare rapidamente le operazioni.
Le operazioni di magazzino impongono richieste rigorose per quanto riguarda l'utilizzo dello spazio, la capacità di carico e le dimensioni strutturali (come altezze e lunghezze trasparenti);le differenze di prestazioni tra questi due tipi di strutture determinano direttamente la loro idoneità a specifiche applicazioni commercialiLe strutture in acciaio offrono elevati rapporti di resistenza/peso e la capacità di coprire grandi distanze con profili di trave e colonne compatti.Essi agevolano facilmente gli spazi privi di colonne con lunghezze singole superiori a 30 metri, interni regolari che consentono la disposizione flessibile di scaffalature, sistemi di classificazione e gru aeree.rendendoli ideali per lo stoccaggio del commercio elettronicoAl contrario, le strutture in cemento vantano un'elevata rigidità complessiva, integrità strutturale ed eccezionale resistenza alla compressione.Essi eccellono nelle prestazioni di carico del pavimento e del tetto e offrono una resistenza superiore alla deformazione e alla sedimentazioneTuttavia, le loro grandi dimensioni di trave e di colonne consumano uno spazio interno significativo; la costruzione di grandi tracce è proibitiva e la flessibilità spaziale è limitata.Queste strutture sono più adatte per lo stoccaggio di attrezzature pesanti, aggregati e materie prime industriali, nonché per scenari che comportano un impilamento denso e carichi pesanti prolungati,poiché resistono efficacemente alla pressione a lungo termine e resistono alla deformazione strutturale o alla crepa.
Il controllo dei costi è una considerazione primaria per le imprese che costruiscono i propri magazzini,con differenze di costo tra i due tipi di strutture che si manifestano durante l'intero ciclo di vita, dalla costruzione iniziale al funzionamento e alla manutenzione in corso (O&M)Per quanto riguarda i costi iniziali di costruzione, i magazzini di acciaio beneficiano di materiali primari leggeri, processi di costruzione semplificati e costi di manodopera inferiori.L'impiego di aggregati e di cemento in grandi quantità è stato eliminato.- per un'impronta edilizia equivalente, il costo totale della costruzione è inferiore del 15%/25% a quello delle strutture in cemento;la minore barriera all'ingresso di capitali e il rapporto costo/rendimento superiore li rendono una scelta ideale per le piccole e microimprese che cercano soluzioni di autocostruzione a basso costo.
La situazione è inversa per quanto riguarda l'O&M a lungo termine. Le strutture in calcestruzzo offrono una eccezionale stabilità fisica, compresa una resistenza superiore alla corrosione, all'invecchiamento, al fuoco e alle infiltrazioni d'acqua.non richiedono praticamente alcuna manutenzione e hanno una durata superiore a 50 anniI magazzini a struttura in acciaio sono suscettibili di corrosione da parte dell'umidità e di ambienti acidi o alcalini.e hanno una resistenza relativamente debole al fuoco e alla ruggine■ richiedono la manutenzione di rivestimenti antincorrosivi, anti ruggine e ignifughi ogni 2-3 anni, con conseguente accumulazione di costi operativi a lungo termine.la durata di vita delle strutture in acciaio è di circa 30 40 anni più breve di quella delle strutture in cemento il che significa che il costo complessivo della proprietà e dell'uso a lungo termine aumenta nel tempo.
Le prestazioni in materia di sicurezza sono direttamente legate alla sicurezza delle merci immagazzinate e dell'impianto stesso, le caratteristiche di sicurezza di ciascun tipo di struttura adattandosi a diverse condizioni operative.Le strutture in cemento offrono un fuoco superiore, sismica, resistenza al vento/neve e resistenza agli urti; la loro stabilità strutturale riduce al minimo il rischio di crollo o danni, rendendoli ideali per lo stoccaggio di materiali infiammabili, esplosivi,Il progetto è stato realizzato con l'ausilio di un gruppo di ricercatori specializzati in materia di.per esempio, pioggia/neve intensa, forti venti o freddo estremo).
Le strutture in acciaio offrono un'eccellente robustezza e prestazioni sismiche; il loro basso peso naturale si traduce in una riduzione dei carichi sismici,e non è probabile che subiscano un collasso totale anche sotto forze esterne estremeTuttavia, l'acciaio ha una scarsa resistenza al fuoco e si deforma rapidamente a temperature elevate, rendendo necessaria una rigorosa ignifugazione e isolamento termico.in ambienti altamente corrosivi o umidiI componenti sono soggetti a arrugginimento senza un'attenta manutenzione, il che può compromettere la sicurezza strutturale.e i materiali possono essere riciclati, rendendole idonee per stoccaggio temporaneo, operazioni a breve termine o progetti che richiedono un'ampliamento futuro.costruzioni monolitiche difficili e costose da modificare o demolire■ sono più adatti a operazioni fisse a lungo termine che non richiedono modifiche strutturali.
I responsabili di progetti del settore suggeriscono che le imprese possano seguire standard chiari nella selezione dei tipi di magazzini: i magazzini a struttura in acciaio sono la scelta preferita quando si danno la priorità ai bassi costi,rapida messa in servizio, elevata utilizzazione dello spazio e modifica flessibile per il trasporto di merci generali, la logistica del commercio elettronico o lo stoccaggio leggero con una durata di vita prevista inferiore a 30 anni.I magazzini a struttura in calcestruzzo sono l'opzione migliore per la proprietà a lungo termine, lo stoccaggio di carichi pesanti o lo stoccaggio di materiali ad alto rischio in climi difficili, dove le priorità sono la manutenzione minima, una durata di vita eccezionalmente lunga e nessuna necessità di modifiche future,purché il bilancio lo consentaGli addetti al settore prevedono che, man mano che le tecnologie di costruzione prefabbricate continuano a progredire, la resistenza al fuoco, la resistenza alla corrosione, la resistenza al fuoco e la resistenza alla corrosione aumenteranno.e la durabilità dei magazzini a struttura in acciaio saranno ulteriormente migliorate- si prevede che i magazzini leggeri e prefabbricati a struttura in acciaio diventeranno la tendenza principale per i progetti di magazzinaggio di piccole e medie dimensioni;mentre le strutture in cemento continueranno a dominare i segmenti specializzati che richiedono una capacità di carico pesante, gestione ad alto rischio e durata a lungo termine, creando così un panorama di sviluppo differenziato.
