최근 몇 년 동안 중소기업 제조 및 물류 창고 부문의 빠른 성장으로 인해 기업 소유 창고에 대한 수요가 지속적으로 증가했습니다.초기 계획 단계에서, 구조형의 선택은 프로젝트 비용, 건설 시간표, 서비스 수명 및 운영 효율성을 결정하는 중요한 요소입니다.자체적으로 만든 창고 시장은 두 가지 주요 범주로 지배됩니다.: 철강 구조물과 전통적인 콘크리트 구조물. 이들은 건설 비용, 스케줄, 공간 성능 및 장기 유지 보수 비용 측면에서 크게 다릅니다.산업 전문가 들 은 "최선" 구조 형태 가 단 하나 도 없다고 지적 합니다.오히려 최적의 선택은 기업의 특정 요구에 가장 잘 맞는 선택입니다.
건설 산업의 데이터는 철강 구조물이 현재 중소규모 창고 프로젝트의 65% 이상을 차지하고 있음을 나타냅니다.가벼운 성질 때문에 주류 선택이되었습니다.한편, 높은 안정성과 내구성으로 평가받는 콘크리트 구조물은 무거운 부하를 포함하는 시나리오에서 대체 할 수없는 역할을 유지합니다.고위험 작전기업들이 올바른 창고 유형을 선택하는 데 직면하는 과제를 해결하기 위해 업계 전문가들은다차원적인 비교를 통해 의사결정에 대한 명확한 지침을 제공합니다..
대부분의 기업들의 경우, 초기 완공과 착공은 투자 수익을 더 빨리 가져옵니다. 건설 기간은 수익 기간에 직접적인 영향을 미칩니다.철강 창고는 현장 밖의 사전 제조와 현장 내 조립을 포함하는 모듈형 건설 접근 방식을 사용합니다.철강 부품은 정규 사양에 따라 작업장에서 대량 생산되며 현장 작업은 들어 올리고 결합하는 것,그리고 경화 방지 및 열 절연 치료법을 적용합니다. 기상이나 계절 변화에 최소 영향을받는 프로세스전형적인 중소 규모의 철강 창고는 1~3개월 만에 완공될 수 있어 건설 기간을 크게 줄일 수 있습니다.
이와는 달리 콘크리트 창고는 펌프 설치, 장반 묶기, 콘크리트 투여 및 경화 및 폼 제거와 같은 일련의 복잡한 단계를 포함하는 펌프 구축에 의존합니다.또한, 콘크리트 경련은 엄격한 온도 및 습도 통제가 필요합니다. 추운 날씨 또는 비가 오는 날씨는 진행을 직접 지연시킬 수 있습니다.콘크리트 건설은 일반적으로 6 ~ 12 개월 걸립니다.이 더 긴 시간대는 종합 자본과 공허한 사이트와 관련된 더 높은 비용을 초래하여 신속하게 운영을 시작해야하는 기업에 적합하지 않습니다.
창고 운영은 공간 사용, 부하 운반 능력 및 구조 차원 (예를 들어 명확한 높이와 팽창) 에 대한 엄격한 요구 사항을 부과합니다.이 두 가지 구조 유형 사이의 성능 차이로 인해 특정 비즈니스 애플리케이션에 적합성이 결정됩니다.강철 구조물은 높은 강도와 무게 비율을 제공하고 컴팩트 된 빔과 기둥 프로파일로 큰 거리를 가로질러 사용할 수 있습니다.그들은 쉽게 열이 없는 공간을 용이하게, 고층 래킹, 분류 시스템 및 오버헤드 크레인의 유연한 배치를 허용하는 규칙적인 인테리어 공간 사용량은 콘크리트 구조보다 10%~15% 높습니다.전자 상거래 창고에 최적화대조적으로, 콘크리트 구조물은 높은 전반적인 경직성, 구조적 무결성 및 예외적인 압축 강도를 자랑합니다.그들은 바닥과 지붕의 부하를 지탱하는 성능에 탁월하고 변형과 정착에 뛰어난 저항을 제공합니다그러나, 그들의 큰 빔과 기둥 차이는 상당한 내부 공간을 소비; 큰 팽창을 건설하는 것은 너무 비싸고 공간적 유연성은 제한되어 있습니다.이 구조물 은 무거운 장비 를 보관 하기 위해 더 적합 합니다., 광산물 및 산업 원료, 그리고 밀도가 높고 지속적인 무거운 부하를 포함하는 시나리오그들은 장기 압력을 효과적으로 견디고 구조 변형이나 균열에 저항하기 때문에.
자체 창고를 건설하는 기업들의 주요 관심사는 비용 통제입니다.이 두 종류의 구조물 사이의 비용의 차이는 초기 건설부터 지속적인 운영 및 유지보수 (O&M) 까지 전체 생명 주기에 걸쳐 나타납니다.초기 건설 비용에 관해서는 철강 창고는 가벼운 원자재, 효율적인 건설 과정 및 낮은 인력 비용에서 이익을 얻습니다.또한 대량 석탄과 시멘트의 필요성을 제거- 공사비용이 콘크리트 건축물보다 15%~25% 낮습니다.낮은 자본 진입 장벽과 우수한 비용 성과 비율로 저비용 자체 건설 솔루션을 찾는 중소기업과 마이크로기업에게 이상적인 선택이 됩니다..
장기적 운영 및 유지 관리 에 관해서는 역전적 인 상황 이다. 콘크리트 구조물 은 부식, 노화, 화재, 물 침투 에 대한 우월 한 저항력 을 포함하여 예외적 인 물리적 안정성 을 제공한다.거의 유지보수가 필요없고 50 년 이상의 사용 수명을 자랑합니다.철강 구조 창고는 습기와 산성 또는 알칼리성 환경으로 인한 부패에 민감합니다.그리고 그들은 상대적으로 약한 불과 경화 저항을 가지고 있습니다.■ 그들은 2~3년마다 항성화, 강강 제거 및 방화성 코팅 유지보수를 필요로 하며, 이로 인해 장기적인 운영 비용이 축적됩니다.철강 구조물의 사용 수명은 콘크리트 구조물과 비교하면 약 30~40년이나 짧습니다. 즉, 장기적인 소유와 사용에 대한 총 비용은 시간이 지남에 따라 증가합니다..
안전성 성능은 저장 물품과 시설 자체의 안전성과 직접적으로 연결되어 있으며 각 구조물의 안전 특성은 다른 운영 조건에 적합합니다.콘크리트 구조물 은 더 나은 불 을 제공한다, 지진, 바람 / 눈 및 충격 저항성; 그들의 구조적 안정성은 붕괴 또는 손상 위험을 최소화하여 연화성, 폭발성,또는 고위험 물질 및 열악한 기후가있는 지역에서 건설을 위해예를 들어, 폭우 / 눈, 강한 바람, 또는 극심한 추운).
강철 구조물은 뛰어난 견고성과 지진 성능을 제공합니다. 그들의 낮은 자기 무게는 지진 부하를 줄입니다.극심한 외부 힘으로도 완전히 붕괴될 가능성이 거의 없습니다.그러나 강철은 불에 저항력이 낮고 높은 온도에서 빠르게 변형되어 엄격한 방화 및 열 단열이 필요합니다.매우 부식적이거나 습한 환경에서다른 한편, 강철 구조의 창고는 쉽게 분해, 이전 및 수정 될 수 있습니다.그리고 재료를 재활용할 수 있습니다., 임시 저장, 단기 운영 또는 향후 확장을 필요로하는 프로젝트에 적합합니다.고형 건축물, 변형이나 철거가 어렵고 비용이 많이 든 건축물이는 구조적 변화를 요구하지 않는 장기적인 고정된 사업에 가장 적합합니다.
산업 프로젝트 관리자는 기업이 창고 유형을 선택할 때 명확한 기준을 따라갈 수 있다고 제안합니다.신속한 시공, 높은 공간 활용, 일반 화물, 전자 상거래 물류 또는 계획된 서비스 수명이 30 년 미만의 가벼운 저장소에 대한 유연한 수정.콘크리트 구조의 창고는 장기 소유에 더 좋은 선택입니다., 무거운 부하를 저장하거나 가혹한 기후에서 고위험 물질을 저장하는 데 우선 순위가 최소한의 유지 보수, 예외적으로 긴 서비스 수명 및 미래의 변경이 필요하지 않은 경우,예산이 허용하는 경우업계 내부자들은 전공건설 기술이 계속 발전함에 따라그리고 철강 구조물 창고의 내구성이 더욱 향상될 것입니다.가볍고 전공된 철강 구조 창고가 중소규모 창고 프로젝트의 주류 추세가 될 것으로 예상됩니다.콘크리트 구조물은 중량 용량을 필요로하는 전문 세그먼트를 계속 지배 할 것입니다., 고위험 처리 및 장기적인 내구성, 따라서 차별화된 개발의 풍경을 구축합니다.
