ในช่วงปีที่ผ่านมา โดยถูกขับเคลื่อนโดยการเติบโตอย่างรวดเร็วของภาคการผลิตและโกดังโลจิสติกส์ของ SME ความต้องการสําหรับโกดังที่เป็นเจ้าของบริษัทได้เพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่องในช่วงช่วงการวางแผนเริ่มต้น, การเลือกประเภทโครงการเป็นปัจจัยสําคัญในการกําหนดค่าใช้จ่ายโครงการ, กําหนดเวลาการก่อสร้าง, ชีวิตการใช้งานและประสิทธิภาพการดําเนินงาน.ตลาดคลังสินค้าที่สร้างเองถูกนําโดยสองประเภทหลัก: โครงสร้างเหล็กและโครงสร้างคอนกรีตแบบดั้งเดิมผู้เชี่ยวชาญในอุตสาหกรรมระบุว่าไม่มีรูปแบบโครงสร้าง "ที่ดีที่สุด"มากกว่านั้น การเลือกที่ดีที่สุด คือการเลือกที่ตรงกับความต้องการเฉพาะของบริษัทได้ดีที่สุด
ข้อมูลจากอุตสาหกรรมก่อสร้างแสดงให้เห็นว่า โครงสร้างเหล็กตอนนี้มีส่วนมากกว่า 65% ของโครงการโกดังขนาดเล็กและกลางใหม่ที่กลายเป็นตัวเลือกหลัก เนื่องจากลักษณะของน้ําหนักเบา, ความยืดหยุ่นสูงและความสามารถในการก่อสร้างอย่างรวดเร็ว ในขณะเดียวกันโครงสร้างคอนกรีต ราคาต่อความมั่นคงและความยั่งยืนสูงของพวกเขาการดําเนินธุรกิจเสี่ยงสูงเพื่อตอบโจทย์กับปัญหาที่บริษัทเผชิญกับการเลือกชนิดโกดังที่เหมาะสม ผู้เชี่ยวชาญในอุตสาหกรรมได้ดําเนินการการเปรียบเทียบหลายมิติเพื่อให้แนวทางที่ชัดเจนในการตัดสินใจ.
สําหรับธุรกิจส่วนใหญ่ การเสร็จสิ้นและเปิดใช้งานในระยะสั้น จะส่งผลให้การลงทุนกลับคืนเร็วขึ้น ระยะเวลาของการก่อสร้างจะส่งผลต่อระยะเวลาการคืนเงินโดยตรงคลังสินค้าเหล็กใช้วิธีการก่อสร้างแบบโมดูล ซึ่งรวมถึงการผลิตล่วงหน้าภายนอกสถานที่และการประกอบในสถานที่องค์ประกอบเหล็กถูกผลิตเป็นจํานวนมากตามมาตรฐานในห้างสรรพสินค้า ในขณะที่งานในสถานที่จํากัดกับการยกและใช้การรักษากันการกัดกร่อนและการกันความร้อน กระบวนการที่ได้รับผลกระทบอย่างน้อยจากสภาพอากาศหรือการเปลี่ยนแปลงของฤดูกาลโกดังเหล็กขนาดเล็กและขนาดกลางทั่วไปสามารถเสร็จสิ้นในเวลาเพียง 1 ถึง 3 เดือน โดยลดระยะเวลาการก่อสร้างลงอย่างมาก
ในทางตรงกันข้าม โกดังคอนกรีตพึ่งพาการก่อสร้างที่โยงไว้ในสถานที่ ซึ่งเกี่ยวข้องกับชุดของขั้นตอนที่ซับซ้อน เช่น การก่อสร้างโครงการโครงการโครงการโครงการโครงการโครงการโครงการโครงการโครงการโครงการโครงการโครงการโครงการโครงการโครงการโครงการโครงการโครงการโครงการโครงการโครงการโครงการโครงการโครงการโครงการโครงการโครงการโครงการโครงการโครงการโครงการโครงการโครงการโครงการโครงการโครงการโครงการโครงการโครงการโครงการโครงการโครงการโครงการโครงการโครงการโครงการโครงการโครงการโครงการโครงการโครงการโครงนอกจากนี้การบํารุงคอนกรีตต้องมีการควบคุมอุณหภูมิและความชื้นอย่างเข้มงวด สภาพอากาศหนาวหรือฝนตกอาจทําให้การดําเนินการช้าลงโดยตรง สําหรับโกดังขนาดเดียวกันการสร้างคอนกรีตโดยทั่วไปใช้เวลา 6 ถึง 12 เดือนระยะเวลาที่ยาวกว่านี้ส่งผลให้มีต้นทุนที่สูงขึ้นที่เกี่ยวข้องกับทุนที่ผูกพันและพื้นที่ว่าง ทําให้ไม่เหมาะสมกับบริษัทที่ต้องการเริ่มต้นการดําเนินงานอย่างรวดเร็ว
การดําเนินงานของคลังสินค้ากําหนดความต้องการอย่างเข้มงวดเกี่ยวกับการใช้พื้นที่, ความสามารถในการบรรทุกภาระ, และขนาดโครงสร้าง (เช่นความสูงและความกว้างที่ชัดเจน);ความแตกต่างในผลประกอบการระหว่างสองประเภทโครงสร้างเหล่านี้ กําหนดโดยตรงความเหมาะสมของพวกเขาสําหรับการใช้งานธุรกิจเฉพาะโครงสร้างเหล็กมีอัตราความแข็งแรงสูงต่อน้ําหนัก และมีความสามารถในการยืดระยะทางที่ไกลด้วยโปรไฟล์คอมพักทัดและเสาพวกเขาง่ายที่จะอํานวยความสะดวกพื้นที่ที่ว่างเสา, ภายในปกติที่อนุญาตให้มีการจัดวางแบบยืดหยุ่นของชั้นวางสูง, ระบบการคัดเลือก, และเครนบนหัวทําให้มันเหมาะสมสําหรับการจัดเก็บสินค้าทางอีคอมเมอร์, การเก็บสินค้าทั่วไป และการคัดแยกโลจิสติกส์เบาพวกเขายอดเยี่ยมในการทํางานฝากภาระพื้นและหลังคา และให้ความทนทานเหนือกว่าในการปรับปรุงและการตั้งอย่างไรก็ตาม ขนาดแกนและเสาขนาดใหญ่ของพวกเขาใช้พื้นที่ภายในที่สําคัญ การก่อสร้างช่วงใหญ่ที่แพงมากและความยืดหยุ่นพื้นที่จํากัดโครงสร้างเหล่านี้เหมาะสําหรับเก็บอุปกรณ์หนัก, ธ อร์และวัสดุแพร่อุตสาหกรรม รวมทั้งฉากที่เกี่ยวข้องกับการสะสมหนาแน่นและภาระหนักต่อเนื่องเนื่องจากมันสามารถทนความดันระยะยาวได้อย่างมีประสิทธิภาพ และทนต่อการปรับปรุงโครงสร้างหรือการแตก.
การควบคุมค่าใช้จ่ายเป็นข้อพิจารณาหลักสําหรับบริษัทที่สร้างโกดังของตนเองโดยความแตกต่างในราคาระหว่างสองประเภทโครงสร้างที่แสดงออกตลอดวงจรชีวิตทั้งหมด จากการก่อสร้างเบื้องต้นถึงการดําเนินงานและการบํารุงรักษา (O&M)ในส่วนของต้นทุนการก่อสร้างเบื้องต้น โกดังเหล็กได้ประโยชน์จากวัสดุแท้ที่มีน้ําหนักเบา กระบวนการก่อสร้างที่เรียบง่าย และค่าแรงงานที่ต่ํากว่าขณะที่ยังกําจัดความต้องการของปริมาณใหญ่ของก้อนหินและซีเมนต์สําหรับการสร้างที่เท่าเทียมกัน ค่าก่อสร้างทั้งหมดต่ํากว่า 15%~25% เมื่อเทียบกับโครงสร้างคอนกรีตภาวะอุปสรรคการเข้าสู่ทุนที่ต่ํากว่า และอัตราการประหยัดและประสิทธิภาพที่ดีกว่า ทําให้พวกเขาเป็นทางเลือกที่เหมาะสมสําหรับผู้ประกอบการขนาดเล็กและขนาดเล็กที่มองหาการแก้ไขการสร้างเองในราคาต่ํา.
สถานการณ์กลับสลับไปในส่วนของ O&M ระยะยาว โครงสร้างคอนกรีตให้ความมั่นคงทางกายภาพที่พิเศษ รวมถึงความทนทานเหนือกว่าต่อการกัดสนอง การแก่ตัว ไฟและการรั่วไหลของน้ําพวกเขาไม่ต้องการการบํารุงรักษา และมีอายุการใช้งานมากกว่า 50 ปี, ส่งผลให้มีค่าใช้จ่ายในการใช้งานและการบํารุงรักษาที่ต่ํามากในระยะยาวและพวกเขามีความทนทานต่อไฟและสนิมที่ค่อนข้างอ่อน; พวกเขาต้องการการบํารุงรักษากันการกัดสนิม, การกําจัดสนิม, และการเคลือบกันไฟทุก 2-3 ปี, นําไปสู่การสะสมค่าใช้จ่ายในการดําเนินงานในระยะยาวอายุการใช้งานของโครงสร้างเหล็กประมาณ 30~40 ปี ต่ํากว่าโครงสร้างคอนกรีต.
ผลประกอบการด้านความปลอดภัยเกี่ยวข้องโดยตรงกับความปลอดภัยของสินค้าที่เก็บและอํานวยความสะดวกของอํานวยความสะดวกเอง โดยมีลักษณะความปลอดภัยของแต่ละชนิดของโครงสร้างที่เหมาะสมกับสภาพการทํางานที่แตกต่างกันโครงสร้างคอนกรีตมีไฟแรงมากกว่าความทนทานต่อแผ่นดินไหว, ลม/หิมะ และแรงกระแทก; ความมั่นคงทางโครงสร้างของพวกเขาลดความเสี่ยงของการล่มสลายหรือเสียหายให้น้อยที่สุด ทําให้พวกเขาเป็นที่เหมาะสมสําหรับการเก็บของที่เผาไหม้, ระเบิดหรือวัสดุที่มีความเสี่ยงสูง และสําหรับการก่อสร้างในภูมิภาคที่มีสภาพภูมิอากาศที่รุนแรง (eเช่น ฝนตกหนัก/หิมะตกหนัก ลมแรง หรือหนาวมาก)
โครงสร้างเหล็กมีความแข็งแกร่งที่ดีและความสามารถการแผ่นดินไหว; น้ําหนักของตัวเองที่ต่ําของพวกเขา ส่งผลให้การลดภาระแผ่นดินไหวและมันไม่น่าที่จะประสบกับการล่มสลายโดยสิ้นเชิง แม้กระทั่งภายใต้แรงภายนอกที่รุนแรงสแตนเลสมีความทนทานต่อไฟที่ต่ํา และบิดรูปอย่างรวดเร็วในอุณหภูมิสูง ทําให้จําเป็นต้องมีการป้องกันไฟและอุณหภูมิอย่างเข้มงวดในสภาพแวดล้อมที่รุนแรงหรือชื้นมากหน่วยเก็บของที่มีโครงสร้างจากเหล็ก สามารถถอดรัด, ขนย้ายและปรับปรุงง่ายและวัสดุสามารถรีไซเคิลได้ทําให้เหมาะสําหรับการเก็บรักษาชั่วคราว การดําเนินงานระยะสั้น หรือโครงการที่ต้องการการขยายในอนาคตโครงสร้างแบบโมโนลิต ที่ยากและแพงในการปรับปรุงหรือทําลาย; มันเหมาะสมกับการดําเนินงานระยะยาวและคงที่ ที่ไม่ต้องการการเปลี่ยนแปลงโครงสร้าง
ผู้บริหารโครงการในอุตสาหกรรมแนะนําว่าบริษัทสามารถปฏิบัติตามมาตรฐานที่ชัดเจนในการเลือกประเภทของโกดัง: โกดังที่มีโครงสร้างเหล็กเป็นทางเลือกที่นิยมเมื่อให้ความสําคัญกับต้นทุนต่ําการใช้งานอย่างรวดเร็ว, การใช้พื้นที่สูง และการปรับปรุงแบบยืดหยุ่นสําหรับสินค้าทั่วไป, โลจิสติกส์การค้าอิเล็กทรอนิกส์, หรือการเก็บของเบาที่มีอายุการใช้งานที่วางแผนอยู่ภายใต้ 30 ปีโกดังที่มีโครงสร้างคอนกรีตเป็นทางเลือกที่ดีกว่าสําหรับการเป็นเจ้าของในระยะยาว, การเก็บของหนัก หรือการเก็บของที่มีความเสี่ยงสูงในสภาพภูมิอากาศที่รุนแรง โดยที่ความสําคัญคือการบํารุงรักษาอย่างน้อย, อายุการใช้งานที่ยาวนานอย่างพิเศษ และไม่จําเป็นต้องปรับปรุงในอนาคตโดยมีงบประมาณผู้เชี่ยวชาญในอุตสาหกรรมคาดการณ์ว่า เมื่อเทคโนโลยีการก่อสร้างแบบถ่วงชํารุดและความทนทานของโกดังโครงสร้างเหล็กจะเพิ่มขึ้น- คลังสินค้าที่มีโครงสร้างเหล็กลวดลายเบาๆ คาดว่าจะกลายเป็นแนวโน้มหลักสําหรับโครงการคลังสินค้าขนาดเล็กและกลางขณะที่โครงสร้างคอนกรีตจะยังคงมีอํานาจในส่วนเฉพาะเจาะจงที่ต้องการความจุหนัก, การจัดการอันตรายสูง และความทนทานในระยะยาว โดยสร้างภูมิทัศน์การพัฒนาที่แตกต่างกัน
